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重生之我是弄潮儿 第225节

      第369章 安顺街一号
    零六年的夏天,曹曦雨大三升大四,这个假期,她没有假期,学校不放人,松江歌舞团抢人,还有相应的专业团体试图跟她细致谈一谈,并且在她这里没有得到好的答案后,还专门安排人到松江跟她的父母谈。
    如此好的舞者,如果只是安于平淡的回到家乡,那是一种浪费。接连两个表演,一个大型比赛,安排满她整个假期。
    关锦月依旧往返于各地,除了给魏涛搜集资料,她也作为股东代表,参与到校内网的收购,参与到‘多玩’融资后的研发。
    唐岑带着第一支刚刚完成了所有训练大纲的女子特战队员,开启了覆盖全国范围的拉练,远比计划中一年半载要长的训练,只因女子在完全注重战斗训练之外,许朗和唐岑等教官团队,在诸多的好苗子之中,看到了女子特战队的未来。
    真正的短兵相接,我们拥有着最好的男兵,如果非要让女兵也练成男兵一样,那是舍近求远,先天身体素质的差距,以及巅峰时长的不同,训练女兵最终得出的结论是一种浪费。
    在心细这方面,许朗和唐岑对训练深入开发,大家发现辅助或是特例的效果,是要远远超过男兵,所以这大面积的覆盖训练,就是将训练好的女子特战队员,在诸多的演习和相应的任务里,充当辅助角色。
    卫宁干脆联系不上了,最后一次联系,人已经到了无人区附近,声称要进行深度的穿越自驾行。
    这个夏天,天气很热温度很高降水很少,空调这样的产品开始被普通老百姓所接受,‘德信’作为主导,继续将手机、电脑、家电等电子产品综合起来,做一个连体活动,继续确保手机销售开始不如前两年那么火爆的情况下,依旧可以给老板带来相同丰厚的收益。
    每年几个特殊的日子,两个假期,只要活动给力,德信依旧可以确保每个季度,将配件和二手机业务囊括在内,将电脑相应产品的收益加在一起,为魏涛提供刨除所有开销之外,接近200万的纯利润。
    目前‘德信’下面的员工,包括食堂的做饭阿姨、保洁阿姨和更夫,一共有80名员工。其中超过半数,都是从‘德信’一开业就在的老员工,很多人对于在这里进行长时间的工作表示很满意。
    ‘水果批发市场’如今每个季度,冬天要比夏天赚钱,平均下来,每个季度有150万的纯利润,员工有45名,还有近百名临时工。
    ‘鲜时光’如今品牌总部成立,加盟费收取,会员卡制度正在以互联网拉近零距离的方式,飞速的推进,也因为有了两个连锁品牌,使得魏涛和刘大龙等人的水果批发模式,始终处于绝对优势,就算某一批货物出现了判断差异,我内部足以消化,至不济也能确保不赔钱,不像是有些货主,一年之中,总是难免会遭遇到赔钱的几次运货经历。
    金锋安保公司,目前已经开始创造收益,但每个季度,魏涛都要提供给公司50万左右的资金,用来确保公司的培训训练计划能够最高标准的有序展开。
    天然居那边,每个季度的分红,大几十万不等,持续的进行开发,持续的进行投入,每个季度还能分一些钱,所有股东已然是非常满意。包兮倩也看明白了,从中斡旋,重新调整持股比例。
    3:3:2:2。
    刘大龙,魏涛,包明峰,包兮倩。
    这就是给刘大龙的一点福利,让其心理平衡,实际上这里想要让他说得不算,依旧可以轻松操作,但至少表面上看,他是总经理,最大的股东。
    ‘紫御华庭二期’工程,在九月初的烈日炎炎下,很多承建方都还没有封顶杀猪放鞭炮呢,销售中心这边,提前以工程吊车,吊起鞭炮,还请来了专业的团队,燃放礼炮。
    二期工程,全部售罄。
    虽说有市场好的重要因素,可其它的楼盘也做不到如此疯狂的销售业绩,喽都没有封顶呢,房子卖没了?
    也不是全卖掉了,毕竟一些不好楼层不好位置,顾客还是会有所犹豫,期待着销售中心手里握有一些好楼层好户型不卖,他们也抻一抻,希望售楼员能够为了业绩,主动联系他们。
    最后剩下的门市七套,商品住宅三十六套。
    魏涛给做了抵账房,说是抽签,下面的操作也有,他说给韩闯和周林的,也都承诺做到了,并且因为这一次的神操作,使得‘紫御华庭’的房价,又有了一个提升。
    买不到的,往往都是好的。
    紧俏的商品,根本不给你买到的机会,那怎么办?加价是最佳的方式。
    魏涛要的就是这么一个噱头,给所有的同行、股东、业主和松江百姓,呈现出一个特殊火爆的销售现象,我都不用去做广告了,就这盛大的售罄庆祝仪式,当天就会传遍整个松江。
    再给售楼处一个月时间,宋梓瑶也有信心售罄,甚至都不需要找老板给做一些优惠。
    没让这样的时间再去延后,剩下的也不多,工地上那么多想要抵账房的合作方,赚钱不是都揣进自己兜里,我得到了,大家也跟着都多赚一些。
    这么快的售罄,也有银行贷款的辅助,越来越多的人开始明白购置房子贷款是未来的趋势,不再纠结于我有多少钱我能跟亲戚朋友借多少钱买房,开始进入到贷款买房的模式之中。
    销售人员赚到了很多的提成,工程师和财务人员也都给予了一定的奖金,在公司工作的员工,如果买房,魏涛也都给予了相应的优惠,随便下调一点,都是几千元上万,也一定程度抹掉他们对于销售人员的羡慕嫉妒恨。
    土地贷款偿还。
    工程款结清。
    每个人也分了一些钱,目前还有几千万的业主购房贷款还没有从银行审批下发。
    两个多月的时间,安顺街大楼也已经投入使用,五楼之上的别墅,框架也已经起来,之后就是在入冬彻底不能施工之前的慢工出细活,把整体盖出来。
    销售人员被调过来,帮助财务部门进行最后的核算,财务部在魏涛的命令下,需要以最快的时间,将‘紫御华庭二期’工程的整体财务问题核算清楚。
    当初明确了这是大家最后一次合作,此时此刻尽管钱财方面还没有结算清楚,合作关系却是已经临近终止,各自心里怎么想的,谁也摸不准,但至少在此时,彼此之间是有友谊在的,而不是因为利益产生的矛盾和不满。
    工程没有完成,钱就赚完了,这样的好事,每一个人脸上都洋溢着灿烂的笑容。
    安顺街一号,是这个大院的地址,目前安顺房地产开发有限公司、‘鲜时光’果蔬超市、金锋安保公司都将注册品牌公司所在地,放在了这里。
    正午刚过,正是吃过午饭休息的时候,魏涛在门口的墙角背阴处,跟付鑫、董宇、徐亮(波导办事处主任),抽着烟吃着冰西瓜,弄张小桌四把椅子玩扑克,绝对是将休闲这件事给做到了。
    工作日的午后,还能有精力和心情打扑克的,这几位也是独一份了,旁人一走一过,透过铁栅栏看到他们的穿着打扮,抽烟的价格和玩牌的注码,知道这不是一群闲人,而不是闲人还有闲时间,让那些脚步匆匆忙碌于生活的人,心中一叹,也说不上是羡慕还是什么,就是有那么点不是滋味。
    董宇是闲人,且他的闲,是要往有能耐的人身边靠,总归父亲还有几分薄面,还有一些叔叔大爷能够过上话,年纪轻轻也是想要赚点快钱。跟魏涛怎么说也有当初没有互相拆台游戏厅的那点缘分,他主动往前靠,魏涛也不拒绝,甭管如何,这董宇是个嘴严的。
    徐亮没时间也会找时间往魏涛身边靠,他这个办事处主任,虽说家是省城周边乡镇的,松江只是工作的地方,现在心里是想着抓住机缘,在松江当办事处主任的人脉能不能拓展开,被人远一点,魏总这里是最有机会的。
    付鑫是一个懂得如何自我定位的人,该忙的时候,绝不会给魏总掉链子,安排的事都做得很好,下面几个‘女战士’,迎来送往的酒桌上,如今也是小有名气,谈个事凑个局什么的,管春良刘大龙等人,也没少跟他借兵。平日里,只要能见到魏总,他肯定会一直跟在对方身边,当‘碎催’咱也得找一个值得的,旁人怎么说,跟我何干,钱我赚到了,才是真格的。
    很多人都觉得魏总最近这几个月,懈怠了,不如以前那么冲劲十足了,开始享乐了。
    细想想,也不对,别的产业都稳定了,房地产是最赚钱的,人家房子没盖完呢就都卖光了,这时候还忙什么,当然是休闲娱乐玩。
    大家也在看,看这几位合伙人,接下来怎么走?
    不然,挺大个老板,没事跟几个人玩扑克?
    有空调房不去,就在背阴处外加遮阳伞的覆盖下,摔摔打打玩着本地很流行的四十张扑克游戏玩法‘快十’,扑克牌如果不摔起来,那乐趣少一大半。
    刘大龙和刘磊父子的车子开进来,院子大,空荡荡的,车子随便停都不会阻碍别人,刘磊下车就凑过来:“怎么不给我打电话?这把涛子亮两红十了?我看看,来我看看牌。”
    第370章 各玩各的
    刘大龙在一旁背着手,也走过来看热闹,作为本地最流行的一种扑克牌竞技玩法,大家都熟。
    四个人,四十张牌,没有大小王没有三四五,每个人十张牌,民间的高端玩家都是要记全牌的,所以当某些关键点出来时,非常刺激,有可能一手的关键牌就决定胜负。
    刘大龙看了看牌,又看了看魏涛等四人以及周遭。
    切好泛着丝丝凉意的西瓜,各种饮料矿泉水,桌上香烟摆了好几盒,地上也散落着一些烟头,垃圾桶内扔着西瓜皮,也有没扔好掉落在垃圾桶边缘的,一袋湿巾也敞开着口,没人会顾及它敞开着里面的湿巾会被风吹干。
    叼着烟,一把一家打三家的亮牌双红十,大家都站了起来,这才是玩扑克牌的精髓所在,必须很有气势的摔在桌面上。
    以前在水果批发市场,跟手下那帮员工,刘大龙偶尔也玩一玩,毕竟他是老板,倒不是端架子,员工们玩的注码小一点,他不太愿意往前凑。
    自从重心放在了天然居,也就是偶尔陪着一些重要客户打打麻将之类的,这样非常市井的行为很久没有过了,现在也多少沾点自持身份,可此刻看到魏涛,要知道此刻楼内窗户冲着这边的办公室办公区域,都看得到就在院内大门内侧收发室墙角下的他们,你可是老板啊,一点形象没有?
    车子陆续的开进来,管春良也来了,包兮倩姑侄也到了,魏涛这才站起身,拿起一块西瓜吃着,看看另外三人的意思,有心思再玩,他让祝喜春过来替他玩一会儿。
    洗洗手,又冲了冲穿着拖鞋的脚,以他大裤衩子大背心的形象,属实跟一个身家过亿的大老板形象,不搭边。
    魏涛也不在意,上楼到会议室之后,喝了一杯温水,好好的漱了漱口,又是西瓜又是饮料,嘴里有些干涩,两者内的糖分在口中带来对牙齿的附着感很不舒服,漱漱口,清清口,桌面上给他放了一杯绿茶,吹一吹,温度降下来一些,滋溜喝一点,吞咽下去之后,从内到外的通透。
    财务部在吕姐的带领下,将早就统计好的数据,给几位股东提供书面报告和口头讲解。
    ‘紫御华庭二期’工程,伴随着所建设项目里的房屋全部售罄,财务结算早在几天前就提上了日程,并在工程部、销售部等配合下,财务部拿出了相应的书面报告。
    其中,关于承建方未完成项目的后续结算资金,已经预留。
    目前无法计算的是未来园区绿化、路面以及相应配套设施,有一期参考,多数可计算,但二期多了一些配套设施,所需资金涨幅的尺度,并无法给出准确数字。
    剩下,提前归还拿地的银行贷款,是为了大家能够更清晰的结算。银行没有拨款的部分则可以体现在数字上,清晰交给每一个股东,大家所需的只是等待业主贷款的款项放下来按照各自比例提取即可。
    魏涛一直没说什么,喝了一杯茶,旁边有人给续上,看到大家也都了解差不多了,他清了清嗓子开口:“行了,吕姐,不用弄得那么细,能计算出来的,上涨一点,大家能接受,就按照这个数字最终结算,至于你们说的后期配套服务花销、配套设施花销,乃至物业层面需要前期垫入的资金,但凡是涉及到以后的,如果没概率产生大额费用,就都不用计算在内了,都算我的。”
    几个股东都抬起头,管春良摇摇头:“魏涛,咱们又不是老死不相往来了,不能让你吃亏,慢慢往后延没问题的。”
    刘大龙包兮倩也跟着点头,到是包明峰,明显对魏涛的提议很是意动。不是贪财,是资金流动的速度,会让他接下来的行动,更为顺畅一些。
    这边魏涛笑了笑,拿出烟来,给大家散了散。
    其实重生回来后,除了最初总是出早市和到批发市场进菜那阶段,即便知道吸烟有害健康,可为了那么早天没亮让自己精神状态好一些,一直在抽。后来条件好了,开始为了锻炼身体而运动了,没有那么多生意上需要自己亲自干活的地方了,伴随着训练身体开发,烟瘾减少了很多,抽的也少了。
    奈何类似这样的场合很多,再有玩玩牌喝喝酒的局,就算你不抽,屋子里也都是烟雾,况且这东西也确实是一个在很多场合存在都有必要的搭配物,不然总觉得做某些事的时候,干巴巴的,无聊。
    他只是尽量抽‘耍烟’,要么半支就掐灭,要么不太往肺里吸,全当是一个缓和场合氛围的工具、做一些事情时打发无聊的辅助物。
    “都是老朋友了,没那必要,管总、包总的地都找好了,刘总也要接修路的工程,都等着用钱呢,早点清算,大家多拿点钱,也好开展下一步,就这么定了。”
    看到他诚意满满,大家也不多说什么了,只是在吕姐拿出计算出的数字后,几个人眼神一对,按照各自持股比例,多留下一千万,也是给这一次大家的合作做一个你好我好善始善终的尾。
    又不是闹掰了,也不是老死不相往来了,是发展好了大家各自去弄自己一摊,多个朋友多条路,说不定哪天会用到老朋友呢,这时候几百万是不少,看似是他们讲究多拿的钱,实际真要往后拖一拖,这钱之中至少大部分都是大家应该分摊的,只是魏涛讲究,提前多揽了一些事在自己身上。
    ‘紫御华庭’的口碑打出去了,魏涛作为开发商主体的名声也有了,未来不管到什么时候,‘紫御华庭’都是他的项目,善后收尾这些事留给他也是应当应分。
    “到时候物业方面,我得跟你多学习。”会议以大家都笑呵呵的方式结束了,管春良起身过来跟魏涛握手,他们之间也无需客气说非得散伙还要吃一顿喝一顿,平时聚的机会有的是。
    握手时,另一只手拍了拍魏涛的肩膀外侧,这曾经要在自己身上学习的小家伙,短短两年,就把自己甩在了身后。
    “管总,你逗我?”
    “哈哈,行了,不过哼哈二将我可先不跟你客气了。”
    “没问题。”
    付鑫和付铁生组成的公关部门哼哈二将,本就分属魏涛和管春良,如今两位老板要各奔东西,付鑫他们俩还有些郁闷,好在老板之间的关系好,他们的工作又不是全年全天都要守在一个地方,两边跑完全无压力。
    冲着另外几人点点头,管春良不是客套的有时间再聚,都知道他最近为了拿地,一点空余时间没有,点点头,理解的笑一笑。
    “我先去小磊那边。”刘大龙起身,将空间留给包兮倩姑侄,和刘磊先到后者在这蹭来的办公室等待魏涛过来。
    会议室内,财务部的人离开,只剩下魏涛和包兮倩包明峰。
    “有任何需要,除了钱我帮不上忙,其他的尽管开口。”魏涛先表态,对比管春良为了拿一块合适的地最近忙到天昏地暗,包明峰在家族的支持下,早就拿到了一块最适合新手的土地,价格不贵,地段还好,拆迁问题几乎没有,可以说家里在这边的资源,都倾注到了他的身上。
    本来是想要让他在这边成功一个楼盘积累经验即可,看到魏涛这里两年不到两个项目卖光,也打算让包明峰在这里做两期工程,多积累一些经验,再去大城市做一两个项目,在这个领域,给家里的年轻人趟开一条稳妥的新路。
    包明峰说了很多哥俩好的话语,魏涛也是真情实感流露,给人的感觉就差两人谁先开口说出,我们哥俩在一起合作吧。
    包兮倩没有跟着侄子一起走,独自面对魏涛的时候,拿出一支女士烟,点燃,笑着摇摇头:“你们俩还真是无耻对不要脸,演技都这么好,怎么不去演戏。”
    面对调侃,魏涛也不接茬,大家都心知肚明的事情,你能说什么,有些时候看破不说破,假情假意也是情意,合作结束彼此握握手都得到了不俗的利润,那祝福一下也是正常。
    “小姑……”
    “停,魏涛,少跟我扯淡。”
    魏涛很久不曾以小姑来称呼包兮倩了,自从包兮倩能够很正常的面对曾经花季雨季年纪喜欢的许朗后,她就不再像是之前那样,让曹曦雨和关锦月称呼她为姐,故意去占魏涛的便宜。
    双方合作了这么长时间,不说朝夕相处吧,在松江朋友少的包兮倩,还真就跟魏涛接触的时候多一些,漂亮气质且满满都是成熟绽放的感觉,魏涛又处处表现出年轻人的优秀。
    要说两人没有一些别的想法那是假的,只是碍于合作方的关系,两人不想去将事情变简单合作变复杂,如果不合作了,随时随地寂寞了,互相见个面,一起度过美好的夜晚共进早餐,然后过段时间再找个时间聚一下,两人之间这样方式的基础早就搭好了。
    包兮倩也知道魏涛就是个渣,魏涛也知道对方如今感情空窗期没有目标,给寂寞一个‘报团取暖’的机会,都无需有什么好的茬口,只要其中之一表现出来,另一个马上会顺势上场。