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分段阅读_第 462 章

      不过是问什么时候公司才会正式jiāo付使用。
    之前留下的三百套一等位子的门店面,主要集中在迎辉楼的附楼,楼层不高,更容易形成商机。当时采用业主自主竞价模式来进行销售,确实在那三天推高了迎辉楼销售的火热势头。有人出价比最初的底价高出三分之一,最后拿下来。而有一家临省的公司,就竞拍拿下一百套门店面,之后将该层楼的经营权拿下来,也是看准了那个借着黄金商铺发财的商机。
    前后的运作过程中,通逸地产公司单单三百套自主竞价的门店面就多赚了两个多亿,实际回收的资金比预期高出三四个亿。另外多出的部分,主要是商铺经营权的竞价、保证金等,租金并不在内。有这些钱,完全可将一年甚至更久的业主回报款项筹集到了。
    公司投入到资金早就回收到位,办理门店面手续过程,购买门店面的业主会将首付付清,这笔款子集中起来,已经高出公司的投资。门店面首付是百分之五十,即使有些门店面是送出去的,总和的资金都远超过杨通逸之前的预想。马忠琦主张这些资金先不必急着给银行还款,而是准备找下一个项目。
    办理好业主买房手续,月供就生效,每个月业主开始按时jiāo款,对通逸地产公司说来之前的贷款、资金压力都已经解脱转嫁到业主头上,并有盈余,这些盈余则成为公司每月固定的收益,累积起来可做很多事情。
    公司留下的一万五千平已经租出大部分,主要是十五层楼的写字楼还没完全租出,再有就是公司自身要留下至少五层楼自用,将公司总不搬迁到迎辉楼来办公,几个分部各划出一个区域,同时要留出公共活动场所、健身、休闲、jiāo流等场所。
    从目前看,通逸地产公司已经开始分化,出三个建设分部之外,有保安部、接承迎辉楼业主管理、规划经营的一种业务,发展起来也能单独成为公司发展的另一方向。马忠琦还建议,迎辉楼商铺的经营,公司也可组建一个团队自己做经营,即使目前还没找到专业的人来做,但找人容易找店铺、商机难。
    杨通逸觉得这确实是一次机会,对迎辉楼长远的经营才能掌握主动权,即使今后其他租户都走掉,通逸地产公司也可继续经营而不至于陷入混乱。等这个团队发展壮大,也可逐渐将迎辉楼商铺经营权收回来,作为公司的基础区域来做。
    这一个月,杨通逸忙得焦头烂额,吸收了大量的新知识,很多东西都是他之前没接触过的,也因此才困住他没有早早往香港跑去找杨瑕。
    老妈得知自家买到两个门店面,非常开心,门店面位置自然不差,一个五十平的,一个三十平的。当然代价不小,家里立即欠下一大笔钱,而随后的月供也不是小数额。杨通逸知道家里的情况,跟老爸说月供有他自己来担负,老妈却不肯,担心他承担这么大的月供会没钱花。
    跟家里说不清楚,只能让高莉跟老板说,高宜惠家居公司那边每月的工资都jiāo送家里、高宜惠家居里还有租用的车钱、投资分红也按月打进老爸的卡里,让他去支付月供。有这些来源稳定的钱,家里的开销就平稳下来。
    至于高莉、王玲芝等人买门店面负担并不重,有足够的经济能力,两人的收益可不小。高宜惠家居公司如今在怀林市已经发展起来,成为装修行业里前五的大公司,业务量也非常多。主要是市里得知杨通逸与高宜惠家居之间的关系,而他在怀林市与实力主要领导关系亲密,不少人主动将业务jiāo托高宜惠家居,也是想借此跟杨通逸或市里领导搭上关系。
    家里的事情处理虽不尽人意,但总算平定下来。如今,老爸老妈欠下不少债务,但公司这边不用多长时间就可给业主回报,用这些钱来还借款虽慢却让他们看到期望,心境必然很不错,觉得之前的决策是对的。杨通逸自己也可不定时地给家里一些钱,比如迎辉楼销售之后,拿出十万块给老妈,说是公司给的奖励,jiāo给家里老妈也勉强肯收下。
    到如今,自己身边