第427章 之前没问题
万辰购物中心是个很大型的商场,地理位置处于春明市新开发的地段,虽然这片区域的繁华程度不如市中心,但随着这些年的大力发展,倒也算热闹。
商场一共六层,每层的建筑面积约四千平米,属于比较大的购物中心了。不过进去之后,秦方的眉头就皱在了一起。
这个购物中心周围的交通还算便利,按理说里面应该有很多客流才对,但不知为何,里面的情况却是冷冷清清的。很多商铺里,店员们闲的只能相互聊天。甚至很多商铺……都没有人!没人租!
“秦先生,你看,当初我选择在这里建一个购物中心,还是经过了多方调研的,交通、周围客流量都有考虑,当初商场的定位,也是高端、时尚,不知为何生意就变成了这样。其他原因我考虑不出来,你看看是不是风水问题?”栗蓉无奈问道。
“我先看看。”秦方没着急回答,慢悠悠在购物中心里转悠起来。
其他人跟在秦方身边,虽然商场有电梯,但面积不算小,把一层到六层全部看完,其他人的腿都软了。
等一圈逛完,秦方招呼几人来到一个奶茶店,点了几杯饮料。
几人都累了,也都没客气,纷纷坐了下来。
“你们先聊着,我跟郑总再看一看。”秦方笑道。
“你们先忙。”栗蓉点点头,心知他们要去谈事了。心里祈祷了下,这两个家伙一定要靠谱,千万不是要密谋如何坑她的。
拉着郑芸来到奶茶店门外的小桌,秦方低声问道:“大美女,你看出来什么头绪没?”
郑芸当初学过建筑风水学,而且在建筑的领域颇有造诣,思索了会说道:“其实我看建筑的内部结构没多大问题,每一层的特色也都很清楚。一层就是卖首饰、化妆品等。二层女装,三层男装,四层主打的运动风格和鞋、还有一些服务行业,五层一半吃饭的地方一半其他,六层全是吃饭的地方。这样的布局好像也没错,问题可能出现在内部色调上。”
秦方笑了笑,这家店的选址没太大的问题,内部搭配有些问题,笑道:“你说说看。”
“现在的购物商场,里面要明亮,明亮的意思是不能刺眼、也不要昏暗。这里的灯,一抬头就晃眼睛,看得出来灯具没选好。你再看地面和墙壁,栗总说想走高端路线,前一个装修公司应该理解错了,变成了商务风格,色调昏暗简约严肃,这样的气氛下谁有心情消费?”郑芸有条有理地分析。
秦方伸出大拇指赞叹道:“厉害了我的姐,都会破局了。”
郑芸和秦方在云悠市处理凶宅的时候,跟他学过不少相关知识,而且郑芸的自学能力很强,也经常和秦方讨教风水上的问题。闻言眼睛一亮,欣喜问道:“我说对了啊!”
“嗯,你说的问题都存在,改善的话,确实能让顾客的心情更愉悦,从而提高客流量。”秦方予以了肯定:“除去你说的,你再闻闻空气中的味道,是不是有点油烟味。”
郑芸盯着秦方看了几秒,好心提醒道:“哥,这味道很淡了,而且这里是六层,餐饮区都在这,有点味不是挺正常吗?”
秦方伸出一根手指摆了摆,道:“你想想这家店是什么客流量?这六层没几家店不说,吃饭的人也没几个,这么少人还有油烟味,一旦顾客多了,这里得是什么样?而且刚进门的时候,我就感觉到,商场里的气流很凝固,这个商场的排风系统做的很烂。”
“商场里人稍微一多,空气就比较浑浊,大家进来就感觉不舒服。所以刚开业那会,顾客来了一次之后就不愿意再来第二次,回头客都跑光了,生意能好才怪。”秦方解释道。
郑芸闻言恍然大悟,说道:“那我待会检查下排风系统。”
秦方点点头:“问题都在这里,你给解决了风水就破了。回去吧,跟栗总谈谈,如果她同意咱们装修的话,你就带人看看,报个价出来。”
“好的。”郑芸心里一喜,急忙点头。
两人回来后,立刻吸引了几人的目光。
栗蓉看着秦方,笑问道:“秦先生,不知有看出什么没?”
秦方微微一笑,道:“建筑的地理位置没风水问题,不过内部装修有问题,需要重新改装。改装后,现在的风水局就破了。”
“这么简单?”栗蓉有些犹豫,秦方如此轻描淡写的,让她心里颇不踏实。
秦方清楚,如果不露两手,栗蓉很难相信他,淡淡说道:“栗总,这家商场没装修前,就有不少人说风水问题吧?你本身信这个,加上有人不断跟你提,你干脆就找个大师来看看。如果我没猜错,那个大师也是个半吊子,本来没风水问题的地方,被他和装修队乱搞了一通。刚开业的时候,客流量其实还是蛮不错的吧?不过后来不知道为何,生意越来越惨淡。”
“我猜你去找过那个大师,我猜猜那个大师会怎么告诉你——你这个商铺的风水太差,他也只能压制一段时间?”秦方看着愈发震惊的栗蓉,笑眯眯继续道:“而后网上也出现了各种言论,说万辰购物中心风水不行,更有甚者都说你们这里有邪祟。三人成虎,甚至栗总对这里是凶煞之地都深信不疑。不知我有说错吗?”
这时候,栗蓉算是见识到秦方的本事了。脸色变了又变,声音微颤问道:“秦先生,您的意思是,我这商业中心本身没问题,但是被那个大师给搞出问题了?”
“差不多吧。”秦方点点头。
“那网上的那些言论,其实也是假的?”栗蓉又问。
“没装修之前,网上出现的言论肯定是假的。装修之后,网上的言论说真不真、说假不假,因为风水被人为的破坏了。我就说最简单的一点,你们商城的排风系统不好,人一多,加上五层六层都是做餐饮的,会让商城的空气比其他地方污浊,时间越长越污浊。顾客进来后,肯定会有气闷等情况。”
“这些顾客看到网上有人说你们风水有问题,再联系到自己进来不舒服的情况,自然而然也感觉风水有问题。一传十十传百,这个商业中心的风水问题就传开了。”秦方没跟栗蓉隐瞒,说出了其中的一个真相。
随后又道:“你们商城内的布局不好,就形成了不好的磁场,说是‘风水煞地’没有错。这次我们要做的,就是把让顾客进来不舒服的环境因素改善,风水局自然而然就破了。到时你们再做一些活动,重新吸引一批顾客进来,商场就可以盘活了。”